«Η Ελλάδα είναι η ιδανικότερη χώρα αγοράς ακινήτων» γράφουν οι New York Times

την Ελλάδα ως την ιδανικότερη χώρα για επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων παρουσιάζει η εφημερίδα New York Times, η οποία παροτρύνει τους αναγνώστες της που έχουν μετρητά να αγοράσουν σπίτια και οικόπεδα στην Ελλάδα, τονίζοντας ότι η οικονομική κρίση έφερε μεγάλη ύφεση στον συγκεκριμένο τομέα με αποτέλεσμα οι τιμές να μειωθούν σε μεγάλο βαθμό.

Μεγάλη πτώση στην αγορά ακινήτων έχει παρατηρηθεί στην Ελλάδα, η οποία σε συνδυασμό με τους εξαντλητικούς φόρους και την ανεργία, είχε ως αποτέλεσμα να μειωθούν οι τιμές από 35-50% σύμφωνα με δημοσίευμα των «New York Times» που αναδημοσίευσε η «Δημοκρατία».

Μάλιστα η εφημερίδα, συγκρίνει και τις πωλήσεις ακινήτων που γινόταν κάθε χρόνο στην Ελλάδα από το 2002 έως το 2008 όπου ο μέσος όρος πωλήσεων ήταν περίπου 150.000 ακίνητα, ενώ το 2011 η αγορά συρρικνώθηκε κατά 95% με μόλις 11.000 πωλήσεις, γεγονός που σύμφωνα με την αμερικανική εφημερίδα, καθιστά την Ελλάδα ως «την τέλεια αγορά για τους ενδιαφερόμενους» επειδή «όλα μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο διαπραγμάτευσης», ενώ χαρακτηρίζει τους αγοραστές με μετρητά «βασιλιάδες».

Τέλος, όπως αναφέρει η εφημερίδα, οι περισσότεροι αλλοδαποί αγοραστές ακινήτων στην Ελλάδα, προέρχονται από την Ευρωπαϊκή Ένωση και την Βόρεια Αμερική, με αρκετούς ομογενείς να συμπεριλαμβάνονται μεταξύ τους, οι Γάλλοι και οι Γερμανοί αγοράζουν κυρίως σπίτια και οικόπεδα στα νησιά, οι Ρώσοι προτιμούν την Κρήτη, ενώ η Μύκονος προσελκύει το ενδιαφέρον όλων.

Μάλιστα η εφημερίδα, συγκρίνει και τις πωλήσεις ακινήτων που γινόταν κάθε χρόνο στην Ελλάδα από το 2002 έως το 2008 όπου ο μέσος όρος πωλήσεων ήταν περίπου 150.000 ακίνητα, ενώ το 2011 η αγορά συρρικνώθηκε κατά 95% με μόλις 11.000 πωλήσεις, γεγονός που σύμφωνα με την αμερικανική εφημερίδα, καθιστά την Ελλάδα ως «την τέλεια αγορά για τους ενδιαφερόμενους» επειδή «όλα μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο διαπραγμάτευσης», ενώ χαρακτηρίζει τους αγοραστές με μετρητά «βασιλιάδες».

Τέλος, όπως αναφέρει η εφημερίδα, οι περισσότεροι αλλοδαποί αγοραστές ακινήτων στην Ελλάδα, προέρχονται από την Ευρωπαϊκή Ένωση και την Βόρεια Αμερική, με αρκετούς ομογενείς να συμπεριλαμβάνονται μεταξύ τους, οι Γάλλοι και οι Γερμανοί αγοράζουν κυρίως σπίτια και οικόπεδα στα νησιά, οι Ρώσοι προτιμούν την Κρήτη, ενώ η Μύκονος προσελκύει το ενδιαφέρον όλων.

www.tanea.gr

Ευχολόγια για την ανάπτυξη του τουρισμού

Γενικόλογες περιγραφές προθέσεων και όχι συγκεκριμένες δράσεις και ενέργειες περιλαμβάνει ο σχεδιασμός για τη φετινή τουριστική περίοδο που παρουσίασε προ ολίγων ημερών , κατά τη διάρκεια εκδήλωσης στο Μουσείο της Ακρόπολης, ο γενικός γραμματέας του ΕΟΤ Πάνος Λειβαδάς.

Παρά το γεγονός ότι οι προσδοκίες για την ενίσχυση της εθνικής οικονομίας από τη βιομηχανία του τουρισμού είναι φέτος υψηλότερες από ποτέ, εντούτοις η παρουσίαση δεν περιλάμβανε παρά τα αυτονόητα: συμμετοχή σε διεθνείς τουριστικές εκθέσεις,  παρακολούθηση των αγορών και ανανέωση του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού των περιπτέρων του ΕΟΤ... Είναι χαρακτηριστικό ότι την ίδια στιγμή που περιγράφεται ως στόχος να αποκτήσει η Ελλάδα brand name ως τουριστικό προϊόν δεν αναφέρθηκαν συγκεκριμένα μέτρα προς αυτή την κατεύθυνση. Σημειώνεται ότι στη σχετική κατάταξη η Ελλάδα βρισκόταν στην 5η θέση το 2004 μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες και τώρα έχει κατρακυλήσει στην 39η.

«Η Ελλάδα δεν χρειάζεται να σχεδιάσει το προϊόν της», είπε ο γραμματέας του ΕΟΤ. «Είναι η κληρονομιά μας. Χρειάζεται όμως να το πακετάρει σωστά, να διαφοροποιήσει τα χιλιάδες προϊόντα που έχει, να διαμορφώσει μια σωστή τιμολογιακή πολιτική, να φροντίσει ώστε όλο αυτό το σχέδιο να είναι κερδοφόρο και να μεγιστοποιεί την αξία προς όφελος της χώρας και των πολιτών». Κατέληξε, δε, λέγοντας ότι «από το 2009 η Ελλάδα αντιμετωπίζει μια από τις μεγαλύτερες κρίσεις ενός brand σε όλη την ιστορία. Και όμως κανείς δεν ανέλαβε τη διαχείρισή της. Η εικόνα της Ελλάδας θα μπορούσε να είναι πολύ καλύτερα σήμερα εάν κάποιος είχε αναλάβει να τη διαχειριστεί».

Στο πλαίσιο της παρουσίασης προβλήθηκαν και δυο βίντεο που στηρίζονται πάνω στα εκθέματα του Μουσείου της Ακρόπολης, τα οποία θα αρχίσουν να προβάλλονται - μέσα στα επόμενα 24ωρα - σε όλες τις πτήσεις της Aegean Airlines.

www.tanea.gr 

Περισσότερα κρουαζιερόπλοια φέτος στη Θεσσαλονίκη

Μέχρι το Νοέμβριο εκτιμάται ότι θα παραταθεί η καλοκαιρινή σεζόν στη Θεσσαλονίκη, χάρη στα κρουαζιερόπλοια που θα καταπλεύσουν στο λιμάνι της πόλης. Οι αφίξεις θα είναι πολλές και ορισμένα πλοία θα δέσουν στο λιμάνι της πόλης για πρώτη φορά, μεταφέροντας χιλιάδες τουρίστες

Σύμφωνα με πληροφορίες που έθεσε στη διάθεση του ΑΠΕ-ΜΠΕ το αρμόδιο τμήμα του Οργανισμού Λιμένος Θεσσαλονίκης (ΟΛΘ), μέχρι στιγμής έχουν επιβεβαιωθεί 20 αφίξεις κρουαζιερόπλοιων..

Μάλιστα, τις επόμενες εβδομάδες, ο αριθμός τους εκτιμάται ότι μπορεί να φτάσει -ή και να ξεπεράσει- τις 30, καθώς πολλές από τις μικρότερες εταιρείες κρουαζιέρας οριστικοποιούν τα προγράμματά τους στα μέσα Μαρτίου.


Ανάμεσα στα κρουαζιερόπλοια που θα καταπλεύσουν στη  Θεσσαλονίκη για πρώτη φορά το 2013 ξεχωρίζει το Costa Pasifica της ιταλικής εταιρείας Costa Crociere, λόγω  του μεγέθους του: το πλοίο μπορεί να μεταφέρει  3.780 επιβάτες και 1.100 άτομα  προσωπικού. 

Διαθέτει  17 καταστρώματα, αλλά και το μεγαλύτερο spa, που υπάρχει εν πλω, το οποίο αναπτύσσεται σε εμβαδόν 6000 τετραγωνικών μέτρων.

To Costa Pacifica αναμένεται να αφιχθεί στη Θεσσαλονίκη στις 23/9, ερχόμενο από την Κωνσταντινούπολη. Το τελευταίο κρουαζιερόπλοιο αντίστοιχου μεγέθους, που είχε δέσει στην πόλη πριν χρόνια, ήταν το Navigator of the Seas της Royal Carribean.


Τα υπόλοιπα κρουαζιερόπλοια, που θα επισκεφτούν για πρώτη φορά το λιμάνι της Θεσσαλονίκης, είναι -σύμφωνα με τα στοιχεία του ΟΛΘ- τα εξής: το "Astor", γερμανικών συμφερόντων, που θα φτάσει στην πόλη στις 18/10 και το επίσης γερμανικό "Artania", που αναμένεται στις 28/11.

πηγή : www.tanea.gr 

Στον Ιβάν Σαββίδη το Μακεδονία Παλλάς

Στον Ιβάν Σαββίδη το Μακεδονία Παλλάς

Ο μεγαλομέτοχος του ΠΑΟΚ Ιβάν Σαββίδης πρόσφερε το μεγαλύτερο μηνιαίο μίσθωμα στον διαγωνισμό που πραγματοποιήθηκε σήμερα για το εμβληματικό ξενοδοχείο της Θεσσαλονίκης Μακεδονία Παλλάς

04 Φεβ 2013 - 12:17

O ρώσος ομογενής και μεγαλομέτοχος του ΠΑΟΚ Ιβάν Σαββίδης θα είναι όπως όλα δείχνουν το αφεντικό του εμβληματικού ξενοδοχείου της Θεσσαλονίκης Μακεδονία Παλλάς για τους επόμενους 12 μήνες. Σύμφωνα με τις πληροφορίες της Voria.gr η εταιρεία του Ιβάν Σαββίδη Black&White πρόσφερε μηνιαίο μίσθωμα 95.0000 ευρώ και επικράτησε έναντι των άλλων δύο υποψηφίων που κατέθεσαν νωρίτερα σήμερα δεσμευτικές προσφορές στον ανοιχτό διαγωνισμό που προκήρυξε το ΙΚΑ-ΕΤΑΜ.

Όπως προκύπτει από τις πρώτες πληροφορίες, οι άλλοι δύο που κατέθεσαν προσφορές ήταν η εταιρεία Aenaos (81.000 ευρώ) και η Grecotel, του ομίλου Δασκαλαντωνάκη (51.000 ευρώ).
Με βάση τους όρους του διαγωνισμού ο νέος μισθωτής θα πρέπει να κρατήσει το 92% του προσωπικού.

Σημειώνεται ότι ο διαγωνισμός που πραγματοποιήθηκε σήμερα αφορά τη 12μηνη μίσθωση του ιστορικού ξενοδοχείου, ενώ μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2013 αναμένεται να ξεκινήσει η διαδικασία για τον νέο διαγωνισμό που θα αφορά τη μακροχρόνια μίσθωση του Μακεδονία Παλλάς, ώστε να υπάρξει ανάδοχος τον Φεβρουάριο του 2014 και να μην κλείσει το ξενοδοχείο.
Σύμφωνα με ανακοίνωση του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ, το οριστικό αποτέλεσμα του διαγωνισμού θα ανακοινωθεί μετά την παρέλευση δύο εργάσιμων ημερών, χρόνος που προβλέπεται από τον Κανονισμό Μισθώσεων Εκμισθώσεων του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ για την υποβολή τυχόν ενστάσεων από τους συμμετέχοντες.

της Αθανασίας Μπίδιου
abidiou@voria.gr

'Greek Crisis' περίπατος στην Αθήνα "αντικείμενο τουρισμού "απο το "CONTEX travel"

 'Greek Crisis' περίπατος στην Αθήνα

Ποιός το περίμενε πως η ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΚΡΙΣΙΣ θα γινόταν αντικείμενο θεματικού τουρισμού απο γραφείο τουρισμού .

Βασικό συστατικό του τουρισμού είναι η προσαρμογή και η αξιοποίηση κάθε κατάστασης. Και όταν αυτό γίνεται επαγγελματικά και εξειδικευμένα, δημιουργείται προϊόν και υπηρεσία από  ο,τιδήποτε, παντού.

Μέχρι και πριν από λίγο καιρό, το συζητάγαμε ως αστείο στους τουριστικούς κύκλους τους οποίους συναναστρεφόμαστε. Το να διαμορφωθεί μία... ειδική μορφή τουρισμού με αφορμή τις διαδηλώσεις, τις απεργίες και τα επεισόδια στην Αθήνα. Αλλά πάντα η πραγματικότητα ξεπερνά και την πιο δημιουργική φαντασία. Ένα από τα πιο σοβαρά και εξειδικευμένα σε τουρισμό πόλεων και θεματικά tours, τουριστικά γραφεία των ΗΠΑ, το Contex Travel, διαφημίζει πλέον ένα τρίωρο tour σε επιλεγμένα σημεία της Αθήνας το οποίο αποκαλεί Greek Crisis walk! 

Κατά τη διάρκεια του οποίου, οι συμμετέχοντες συνοδεία οικονομολόγου και άλλων ειδικών, επισκεπτονται σημειολογικά επιλεγμένους χώρους της πόλης, την Πλατεία Συντάγματος, την Παλιά Βουλή, την Τράπεζα της Ελλάδος, το Παλιό Χρηματιστήριο κ.α. και τους γίνεται μία απλουστευμένη - ή απολύτως εξειδικευμένη, ανάλογα με το επίπεδο και τα ενδιαφέροντα των μελών του group - ενημέρωση για την οικονομική κρίση που μαστίζει τη χώρα μας, για τους τρόπους που αντιδρούν οι Έλληνες, για τις διαδηλώσεις, για τους Αγανακτισμένους, για τις πτωχεύσεις της ελληνικής οικονομίας τον τελευταίο αιώνα, τη “φούσκα” του Χρηματιστηρίου, μέχρι και για φαινόμενα όπως η “Χρυσή Αυγή”!!!

Το διαβάζουμε και το ξαναδιαβάζουμε και πραγματικά εντυπωσιαζόμαστε με την πληρότητα και τη λεπτομέρεια του σκεπτικού! 

Πριν από λίγες μέρες, μας έλεγαν και τα παιδιά του Athens Convention Bureau ότι τους είχε έρθει ένα αίτημα από δύο Αμερικανούς που ήθελαν να συμμετάσχουν και να παρακολουθήσουν διαδηλώσεις (!) και σκεφτόμαστε ότι, τελικά, ο τουρισμός είναι μεγάλη υπόθεση!

Μεγάλη υπόθεση... η έμπνευση σε πρωτοπόρες τουριστικές ανάγκες !

PHGH : www.traveldailynews.gr/

Αρχιζει η μάχη για το ελληνικό τουριστικό Ελντοράντο

Αρχιζει η μάχη για το ελληνικό τουριστικό Ελντοράντο 
Σε αγώνα δρόμου για την ανεύρεση πόρων για τη χρηματοδότηση μεγάλων τουριστικών επενδύσεων ή την συντήρησή τους έχουν μπει τα εμπλεκόμενα επιχειρηματικά σχήματα, αλλά και οι εγχώριοι τραπεζικοί όμιλοι που ελέγχουν μεγάλες μονάδες, όπως η ALPHA BANK, ΕΤΕ και EUROBANK. Η πρόσφατη ανακοίνωση από την πλευρά της υπουργού τουρισμού Όλγας Κεφαλογιάννη και του ΕΟΤ για έξι ξενοδοχειακές επενδύσεις, στη Τζιά, τη Μήλο, την Ίο, τη Βοιωτία, την Κρήτη και την Αχαΐα, που προωθούνται μέσω της αρμόδιας γραμματείας για τις επενδύσεις του ΕΟΤ και έχει σημάνει συναγερμό στους ενδιαφερόμενους. Παράλληλα, οι συγχωνεύσεις των τραπεζών, αλλά και η τροπολογία που πέρασε στη Βουλή για τα Ειδικά Σχέδια Χωρικής Ανάπτυξης
Δημόσιων Ακινήτων, που «προικοδοτεί» επενδύσεις, όπως ο Αστέρας Βουλιαγμένης ή τα προς αξιοποίηση μεγάλα οικόπεδα του ΤΑΙΠΕΔ φέρνει μπροστά τα σχέδια για αξιοποίηση ξενοδοχείων ή οικοπέδων «φιλέτων», όπως το Χίτλον (APLHA), το King Geroge (EUROBANK), Gerakina Beach (ΕΤΕ). 50 εκατ. για επενδύσεις στην Κρήτη από την DCI Αρχή γίνεται από την εταιρία Dolphin Capital Investors που προωθεί την επένδυση Plaka Bay, σε συνεργασία με ισχυρούς τοπικούς παράγοντες, αλλά έχει ενδιαφέρον και για άλλα σημεία στην ανατολική Κρήτη και τη Σητεία. Το project αυτό αναπτύσσεται σε μία έκταση άνω των 4.000 στρεμμάτων, στην περιοχή και αφορά στη δημιουργία ξενοδοχείων πέντε αστέρων, συνολικής δυναμικότητας 2.510 κλινών. Αξίζει να σημειωθεί ότι δεν προωθείται ως επένδυση σύνθετου τουριστικού καταλύματος, η οποία έχει αυξημένους συντελεστές δόμησης, αλλά ως resort πολυτελείας. Φορέας υλοποίησης εμφανίζεται η εταιρεία «Εταιρεία Ανάπτυξης Ανατολικής Κρήτης Α.Ε.», στην οποία η DCI ελέγχει το 60% μέσω της άλλης θυγατρικής της, DolphinCI Twenty Two Limited, όπου συμμετέχουν επιφανή πρόσωπα της εγχώριας επιχειρηματικότητας. Το κατασκευαστικό μέρος της επένδυσης έχει αναλάβει η J & P. Έτσι, σε έκτακτη Γενική Συνέλευση της Dolphin Capital Investors εγκρίθηκε την Τρίτη 23/10 από τους μετόχους της, η έκδοση 204 εκατ. μετοχών συνολικής αξίας 50 εκατ. ευρώ οι οποίες, κατόπιν αιτήματος προς το Χρηματιστήριο του Λονδίνου, αναμένεται να εισαχθούν προς διαπραγμάτευση στην αγορά AIM το πρωί της Πέμπτης 25 Οκτωβρίου. Η έκδοση είχε ανακοινωθεί από τις 17 Σεπτεμβρίου, με χρηματοοικονομικό σύμβουλο την Axia Ventures, η οποία με τη σειρά της απευθύνθηκε στην Third Point για την άντληση χρηματοδότησης . Η Third Point, με έδρα τη Νέα Υόρκη, είναι εγγεγραμμένος σύμβουλος επενδύσεων στη SEC και διαχειρίζεται περισσότερα από $9 δισεκατομμύρια δολάρια σε περιουσιακά στοιχεία και έχει το δικαίωμα να συμμετάσχει στην επένδυση στη Σητεία με το ελάχιστο ποσό των €30 εκατομμυρίων. Η έκδοση "απευθύνεται" σε επενδυτές και εκτός Μ. Βρετανίας. Μάλιστα, καθώς, η τιμή των νέων μετοχών είναι 0,195 Λίρες και η τιμή της μετοχής σήμερα είναι γύρω στο 0,285, διαορφώνεται ένα discount στις νέες μετοχές της τάξης του 30%. Εκκαθαρίζουν τα ξενοδοχειακά τους χαρτοφυλάκια οι τράπεζες Με δεδομένες τις δυσκολίες της εγχώριας αγοράς τραπεζικοί όμιλοι που ελέγχουν ξενοδοχεία «σύμβολα», όπως ο Αστέρας Βουλιαγμένης, το Hilton Aθηνών και το King George αναζητούν επενδυτές από τον ιδιωτικό τομέα τόσο εδώ όσο και στο εξωτερικό, για την παραχώρησή τους, ώστε να ενισχύσουν και την κεφαλαιακή τους βάση. Σύμφωνα με πληροφορίες, για τον Αστέρα Βουλιαγμένης υπάρχει έντονος προβληματισμός, για τον τρόπο που μπορεί να παραχωρηθεί το ξενοδοχειακό συγκρότημα προκειμένου να διασφαλισθεί το μέγιστο οικονομικό αποτέλεσμα για τη νέα τράπεζα, που δημιουργείται μετά τη συγχώνευση με τη Eurobank. Για την επόμενη εξαετία, πάντως, τη διαχείριση του τουριστικού συγκροτήματος του «Αστέρα Βουλιαγμένης» (εξαιρουμένης της πλαζ Astir Beach) θα έχει η Starwood Hotels and Resorts Worldwide Inc, κάτι που καθιστά την πώληση ή την παραχώρηση σύνθετη διαδικασία. Η Starwood, ωστόσο, δεν ενδιαφέρεται για αγορά, καθώς στους στόχους της εταιρίας είναι η εγκατάλειψη του real estate και η έμφαση στο operation. Πολλά βέβαια θα εξαρτηθούν από τη νέα δομή, που θα αποκτήσει η νέα τράπεζα, η οποία θα προικοδοτηθεί με μια σειρά (κοντά στα 300 στον αριθμό) εμβληματικών ξενοδοχείων από τα δύο επιμέρους χαρτοφυλάκια, τα οποία μπορούν να αποτελέσουν χρήσιμη προίκα. Πηγή:www.reporter.gr