Τρίτη 22 Φεβρουαρίου 2011

ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΝΗΣΙΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ

ΑΝΙΚΑΝΕΣ ΟΙ ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΙΣ ΝΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΟΥΝ ΤΑ ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΝΗΣΙΑ .

Μία ακόμη φορά επανέρχεται το θέμα της πώλησης ελληνικών νησιών, καθώς το ειδησεογραφικό πρακτορείο Bloomberg σε δημοσίευμά του επισημαίνει πως η πώληση ελληνικών νησιών πέφτει θύμα της γραφειοκρατίας
Ειδικότερα, το άρθρο αναφέρεται στην περίπτωση του Antoine Maalouf, γενικού διευθυντή της επενδυτικής
εταιρείας MMC Group με έδρα το Μονακό, ο οποίος επισκέφτηκε λίγο μετά το Πάσχα του 2008 τα γραφεία της τότε υπουργού Τουρισμού, Φάνης Πάλλη-Πετραλιά, με το ασυνήθιστο αίτημα να αγοράσει ένα ελληνικό νησί.

Η επένδυση ύψους 15 δισεκατομμυρίων ευρώ αφορούσε την αγορά άγονου νησιού του Σαρωνικού, του νησιού του Πατρόκλου που οι ντόπιοι ψαράδες αποκαλούν «Γαϊδουρονήσι», το οποίο θα μετατρεπόταν σε ένα θεματικό πάρκο στο στυλ του Λας Βέγκας.

O Antoine Maalouf σχεδίαζε να κατασκευάσει καζίνο, γήπεδα γκολφ και πολυτελή ξενοδοχεία, ικανά να φιλοξενήσουν περίπου 50.000 άτομα, ενώ η επένδυση θα δημιουργούσε 8.000 θέσεις εργασίας.

«Το μόνο που χρειαζόμουν για να ξεκινήσει η επένδυση ήταν μία επιστολή στην οποία η κυβέρνηση θα δεσμευόταν να συνδράμει για να ξεπεραστεί η ελληνική γραφειοκρατία», σημείωσε ο Antoine Maalouf.

Ανέφερε μάλιστα πως η τότε υπουργός Πολιτισμού, Φάνη Πάλλη Πετραλιά, του ανταπάντησε πως η ελληνική κυβέρνηση του παράσχει την πλήρη υποστήριξή της.

Ωστόσο, στην ερώτησή του εάν θα μπορούσε να έχει μια επίσημη γραπτή δέσμευση, η Φάνη Πάλλη Πετραλιά, όπως επισημαίνεται στο δημοσίευμα, του είπε: «δεν εμπιστεύεστε την κυβέρνηση της Ελλάδος;».

Ο Antoine Maalouf υποστηρίζει ότι δεν πήρε ποτέ την επιστολή που αίτησε και η επένδυσή του στο νησί μπήκε στο αρχείο, θύμα της γραφειοκρατικής παράλυσης της χώρας και της θεσμοθετημένης διαφθοράς. Όπως συνεχίζει το άρθρο, το χρέος της Ελλάδας αναμένεται να φτάσει το 2012 στα 400 δισεκατομμύρια ευρώ.

Αντιμέτωπος με μηνιαίες δόσεις αποπληρωμής τεσσάρων δισεκατομμυρίων ευρώ, όπως επισημαίνεται, ο Γιώργος Παπανδρέου ανακοίνωσε στο Παγκόσμιο Οικονομικό Φόρουμ στο Νταβός πως θα προσπαθήσει να πουλήσει περιουσιακά στοιχεία της χώρας। Στο δημοσίευμα επισημαίνεται πως η πιο πολύτιμη ιδιοκτησία των

Ελλήνων είναι τα 6.000 ηλιόλουστα νησιά τους.

Παρόλο που τα περισσότερα νησιά είναι ιδιόκτητα (κοστολογούνται από 3 έως 150 εκατομμύρια ευρώ), το Κράτος συμμετέχει σε κάθε βήμα αυτής της συναλλαγής πώλησης, από την έγκριση της συναλλαγής, μέχρι τον καθορισμό της τιμής αγοράς και το ποιος επιτρέπεται να αγοράσει κάτι. Ωστόσο, πέρα από τα γραφειοκρατικά εμπόδια, συχνά υπάρχουν προβλήματα εντοπισμού των ιδιοκτητών των νησιών.

Το άρθρο αναφέρεται επίσης στο ενδιαφέρον των Beatles να αγοράσουν το νησί της Αγίας Τριάδας, στο οποίο είχαν διανυκτερεύσει κάποτε, στην εμπλοκή της Εκκλησίας στην έκδοση κατασκευαστικών αδειών και στη γραφειοκρατία την οποία πρέπει να αντιμετωπίσει ο πιθανός αγοραστής ενός νησιού, καθώς εμπλέκονται οκτώ Υπουργεία στην όλη διαδικασία.

Ελληνικά νησιά σε τιμή ευκαιρίας

Πριν από μερικές εβδομάδες η βρετανική εφημερίδα «Τhe Guardian» πρότεινε με ρεπορτάζ της την πώληση ελληνικών νησιών για την αποπληρωμή του κρατικού χρέους. Το δημοσίευμα προκάλεσε την επίσημη αντίδραση της ελληνικής κυβέρνησης μέσω δηλώσεων του κυβερνητικού εκπροσώπου κ. Γ. Πεταλωτή, ο οποίος διέψευσε κατηγορηματικά ότι υπάρχει τέτοιος σχεδιασμός. Δεν έκαναν βέβαια το ίδιο δεκάδες ιδιοκτήτες ιδιωτικών νησιών στα πελάγη της χώρας, οι οποίοι τα τελευταία χρόνια βάζουν αγγελίες για την πώλησή τους σε έλληνες ή ξένους επενδυτές, έστω και αν το νομοθετικό πλαίσιο δεν επιτρέπει τόσο... άνετες αγοραπωλησίες. Τα τελευταία χρόνια μάλιστα είναι ελάχιστες οι αγοραπωλησίες, κυρίως λόγω των πολλών γραφειοκρατικών- πολεοδομικών κωλυμάτων που συνοδεύουν τέτοιου είδους ακίνητα.

Αγορά ελληνικών νησιών με ρίσκο


Αν κάποιος αποφασίσει να αγοράσει ένα νησί, θα πρέπει να ξοδέψει πολλά χρήματα, όχι μόνο για να το αγοράσει αλλά και για να δημιουργήσει υποδομές. Για να αποκτήσει κανείς τις άδειες που απαιτούνται πρέπει να περάσει από τρία υπουργεία: Αμυνας, ΠΕΧΩΔΕ και Πολιτισμού, ενώ σημαντικό λόγο έχουν και οι κατά τόπους νομαρχίες. Θα πρέπει επίσης, να εξασφαλίσει άδεια από την Αρχαιολογική Υπηρεσία και από τη Δασική Υπηρεσία. Η βεβαίωση από το υπουργείο Εθνικής Αμυνας ότι το νησί δεν θα επηρεάσει την άμυνα της χώρας κρίνεται απαραίτητη. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα νησιά ή βραχονησίδες που βρίσκονται κοντά στην Τουρκία να αποκλείονται εκ των προτέρων. Αν αλλάξει χέρια κάποιο νησί, το κράτος έχει τη δυνατότητα να το διεκδικήσει από τον νέο ιδιοκτήτη μέσα σε έναν χρόνο.

Οι ελάχιστοι μεσίτες που αποφασίζουν να ασχοληθούν με το αντικείμενο τονίζουν ότι πρόκειται για αγορές με μεγάλο ρίσκο καθώς συχνά οι δυσκολίες και οι καθυστερήσεις μπορεί να γίνουν αξεπέραστες. Συνήθως οι ιδιοκτήτες μιλούν για νησιά-κληρονομιές τους ή εμφανίζουν και συμβόλαια-τίτλους, ακόμη και από τα τέλη του 1800. Οι περισσότεροι πέτυχαν την έκδοση αποφάσεων κατοχυρώνοντας τίτλους ιδιοκτησίας.

Αυτό που αγνοεί η πλειονότητα είναι ότι το 70% των ιδιωτικών νησιών διέπεται από καθεστώς προστασίας του περιβάλλοντός τους, όντας ενταγμένα στο κοινοτικό πρόγραμμα Νatura, που χαρακτηρίζει ολόκληρες περιοχές ως ιδιαίτερου φυσικού κάλλους.

Αγιος Αθανάσιος

Απέχει 1,5 μίλι από την πόλη της Ιτέας, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τους Δελφούς, τον Παρνασσό και το Γαλαξίδι. Εχει έκταση 2,5 στρεμμάτων και η τιμή του ανέρχεται σε 1.500.000 ευρώ. Υπάρχει η δυνατότητα υδροδότησης.

Ναυσικά

Θεωρείται το καλύτερο ιδιωτικό νησί στην αγορά. Η τιμή του ανέρχεται σε 6.900.000 ευρώ. Βρίσκεται στο Ιόνιο Πέλαγος και ανήκει στη δικαιοδοσία της Ιθάκης. Η έκτασή του είναι 1.235 στρέμματα. Στα υπέρ του είναι ότι διαθέτει νερό και λόγω της αθρόας κατά το παρελθόν υδροληψίας από ντόπιους η νομαρχία αποφάσισε τη λήψη περιοριστικών μέτρων στη χρήση επιφανειακών και υπόγειων υδατικών πόρων καθώς και στην εκτέλεση έργων αξιοποίησής τους.

Αγιος Θωμάς

Είναι το ακριβότερο ιδιωτικό νησί προς πώληση καθώς έχει το πλεονέκτημα ότι βρίσκεται στον Σαρωνικό Κόλπο, κοντά στην Κόρινθο και σε απόσταση μισής ώρας από τα Μέγαρα. Εχει έκταση 300 στρεμμάτων. Η τιμή του φτάνει τα 15.000.000 ευρώ! Διαθέτει ηλεκτρική γεννήτρια και σύστημα υδροδότησης.

Βούβαλος


Εντός του Αμβρακικού κόλπου, έχει έκταση 31,63 στρεμμάτων τα οποία περιλαμβάνουν ελιές, δάσος και, φυσικά, βράχια. Διαθέτει αμμώδεις παραλίες. Η τιμή του δεν ανακοινώνεται από το μεσιτικό γραφείο του εξωτερικού που το διαπραγματεύεται. Χερσόνησος Λυχνάρι
Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 10 λεπτών από την Κόρινθο. Η τιμή του ανέρχεται σε 3.000.000 ευρώ για έκταση 95 στρεμμάτων. Διαθέτει σύστημα υδροδότησης.


Η περίπτωση του Πάτροκλου
Ανήκει στην οικογένεια Γιατράκου και καλύπτει έκταση 4।200 στρεμμάτων. Βρίσκεται κοντά στο Σούνιο, σε απόσταση 850 μέτρων από την ξηρά. Πριν από περίπου δώδεκα χρόνια είχε εκδηλωθεί ενδιαφέρον από ισραηλινό όμιλο τουριστικών επενδύσεων, ενώ στην υπόθεση είχε εμπλακεί ακόμη και το όνομα του πρώην πρωθυπουργού του Ισραήλ Αριέλ Σαρόν, που είχε κατηγορηθεί στο Ισραήλ ότι δωροδοκήθηκε από τον ισραηλινό επιχειρηματία Ντέιβιντ Απελ, για να προωθήσει σχέδιο δημιουργίας τουριστικού θερέτρου εκεί. Σχεδιαζόταν μάλιστα ακόμη και κατασκευή υποθαλάσσιας αρτηρίας για τη σύνδεσή του με το Λαύριο.


Σπετσοπούλα


Είναι νησάκι του Αργοσαρωνικού και
αγοράστηκε το 1965 από τον Σταύρο Νιάρχο. Εχει μείνει στη μνήμη των κατοίκων των Σπετσών για τα ξέφρενα πάρτι της δεκαετίας του 1960.

Σκορπιός

Είναι το νησί που γνώρισε στιγμές αίγλης καθώς πρίγκιπες, βασίλισσες και σταρ του Χόλιγουντ κολύμπησαν στις παραλίες του κατά τη διάρκεια φιλο ξενίας τους από τον Αριστοτέλη Ωνάση. Διαθέτει πολυτελή σπίτια, ιδιωτικούς δρόμους ακόμη και ελικοδρόμιο.

Ρήνεια

Η πρώην υπουργός Απασχόλησης κυρία Φάνη Πάλλη-Πετραλιά κατέχει από το 1978 το 50% της βραχονησίδας, συνολικής έκτασης 550 στρεμμάτων. Το νησάκι βρίσκεται κοντά στη Σκύρο.

Ατοκος

Η Ατοκος, ανατολικά της Ιθάκης, ανή κει στην οικογένεια Τσάκου η οποία το επισκέπτεται πολύ συχνά.

Ρευματονήσι

Βρίσκεται ανάμεσα στην Πάρο και στην Αντίπαρο και ανήκει στην οικογένεια Γουλανδρή.

Σύμπλεγμα Πεταλιών

Η οικογένεια Εμπειρίκου κατέχει ένα από τα παλαιότερα ιδιωτικά νησιά, το σύμπλεγμα των Πεταλιών στην περιοχή του Νότιου Ευβοϊκού κόλπου.

ΠΗΓΗ : Bloomberg News